El Tribunal Europeo obliga a los bancos a devolver el dinero de las cláusulas suelo a los hipotecados desde el inicio del crédito
El Tribunal Supremo ya había dado un espaldarazo a los consumidores afectados por la cláusula suelo reconociendo su nulidad y abogando por la devolución de lo pagado de más, si bien limitó esta devolución hasta el 9 de mayo de 2013, para no dañar el sistema bancario, ahora el Tribunal de Justicia de la Unión Europea establece que los efectos deben retrotraerse hasta el inicio de la relación crediticia, restableciendo la situación en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula lo que implicará que más de dos millones de personas puedan recuperar su dinero acudiendo a los tribunales.
Es claro que debemos analizar caso por caso, debiendo comprobar en primer lugar, la existencia de la propia cláusula suelo, si el afectado ya acudió al juzgado y tiene sentencia, si está al corriente de pago o es deudor, si se dio en dación en pago la vivienda, si ya se terminó de abonar la hipoteca o la casa fue vendida y demás circunstancias, al tiempo que calcular el dinero abonado de más para gestionar su devolución.
Los bancos, no restituirán este dinero de manera automática, por lo que, si bien pueden realizarse gestiones extrajudiciales, lo más probable es que deba acudirse a los juzgados para obtener la reparación, consideremos que son alrededor de seis millones las hipotecas afectadas, lo que supondría un coste de 18.000 millones de euros, un 350% más que los 4.000millones de euros que costaría la devolución de lo cobrado de más por las cláusulas suelos según los cálculos del Banco de España.
RECLAMACIONES
Además de los intereses abonados en exceso, los interesados pueden solicitar la devolución de los gastos de notario, registros e impuestos jurídicos derivados del préstamo hipotecario, dado que los Tribunales ya están reconociendo que los consumidores no deben asumirlos en exclusiva, sino que deben repartirse equitativamente con los bancos, lo que puede implicar que para un préstamo promedio que ronde los 200.000 euros y unos 10 años de vigencia estemos por encima de los 15 .000 euros de devolución, a lo que habrá que adicionar más de 3.000 euros de los gastos que también se pueden reclamar, pudiendo llegar a cantidades muy importantes dependiendo de la cláusula suelo, tipo de interés, etc. Esto hace que muchos afectados estén acudiendo en masa para verificar sus condiciones y efectuar una reclamación cuanto antes.
La sentencia afecta a los consumidores, no obstante, los profesionales y empresas pueden solicitar un estudio detallado de su escritura de préstamo, a profesionales expertos que sugieran la vía más adecuada en cada caso, y que calculen el dinero indebidamente pagado.
Fuente: La Razón